ARDECHE, PROPRIETE D'AGREMENT ET DE LOISIRS
Indépendante et tranquille non isolée.

SUR L’AXE LYON VALENCE, À 25 minutes de la gare TGV de Valence.

Située au village de PLATS à 300 m de la boulangerie et de la supérette,
à 10 km de la sous préfecture de TOURNON SUR RHÔNE.

Propriété sur parc de 3,5 ha arboré (diverses essences...)
d’un seul tenant entièrement clos comprenant :

Un étang d’environ 3 000 m²

Un jardin potager et son abri pour le matériel

Réseau d’irrigation avec pompe

Un atelier pour bricolage ou garage

Une bergerie en bois

Plateforme nivelée pouvant accueillir camping caravaning, chapiteau (eau de ville/électricité)

Villa construite en 1987 de 178 m² en RDC 150 m² aménageable en s/sol.

Séjour, cuisine, cellier, salle de bains, 5 chambres dont 2 à l’étage.

Vastes terrasses et auvents.

Marbre pour séjour, couloir et cuisine. Liège pour chambres.

Plafond et sol chauffant par film & chauffage au bois avec turbine de ventilation dans les pièces principales.

Menuiseries intérieures chêne massif fabrication artisanale.

Baies et fenêtres aluminium, encadrement chêne massif, volets aluminium avec persiennes.

Charpente traditionnelle, murs béton, cloisons en briques finition plâtre.

Environnement et abords terminés. Dossier technique sur les normes en vigueur.


" Possibilité de développement d'espaces de loisirs,
tels que : tyrolienne, accrobranche ou autre... "

Renseignements complémentaires et prix, contacter :

Bernard BUFFAT (propriétaire) - 63 BD des Provinces 69110 Ste Foy les LYON
Email: buffatbernard@free.fr - Mobile : 06 74 45 47 12 - Fixe : 09 54 38 60 93

PRIX : 560 000 €